（招标编号：NJJC202602SQWYGL）

项目所在地区：江苏省,南京市

1. 招标条件

本项目徐工地块社区服务中心物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为南京雨花新城发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2. 项目概况与招标范围

规模：徐工地块社区服务中心物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

徐工地块社区服务中心物业管理服务

3. 投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供参加本次招标活动近一年会计报表复印件加盖公章】；

3、具有履约必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履约必需的设备和专业技术能力的声明）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、投标人应无下列行为：a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（提供承诺书原件并加盖公章）。

7、投标人未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标活动严重失信行为记录名单，且近两年内未被行业内主管部门通报批评的。（提供网上截图并加盖单位公章）

8、企业业绩：投标人提供自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过类似物业项目（非住宅类）的物业管理服务合同，年度合同金额不低于190（含）万元或服务面积不低于4（含）万平方米的。（以上需提供：（1）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。（2）同一业主单位的多个业绩仅作为一个业绩，不累计得分。（3）企业资格审查业绩与企业评分业绩不可以兼得。）

9、本项受不接受联合体投标。（提供承诺书原件并加盖公章）

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：从2026年2月12日9时00分到2026年2月28日17时00分

4.2获取方式：投标人携带介绍信或授权委托书原件、授权代表身份证原件及复印件至南京市建邺区江东中路186-1号宏普捷座7楼703室获取，100元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年3月17日9时30分

5.2递交方式：南京市建邺区江东中路186-1号宏普捷座7楼723室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年3月17日9时30分

开标地点：南京市建邺区江东中路186-1号宏普捷座7楼723室

七、其他

1、招标控制价：328.586238万元/年（不含开办费，其他增值服务另算），超过控制价作废标处理。

2、服务周期：3年（不含过渡期；合同一年一签，每年根据考核结果，由招标人综合考评是否续签合同）；过渡期：招商周期暂定1年，此期间费用按照10万元/月计算。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京雨花新城发展有限公司。

九、联系方式

       招 标 人：南京雨花新城发展有限公司

 地 址：南京雨花台区

 联 系 人：王芳

 电 话 ：/

 招标代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司

 地 址： 南京市建邺区江东中路186-1号宏普捷座7楼701

 联 系 人：金芸

 电 话 ：17715289656